Profil nieruchomości
Idealny nabytek:
- Zakup indywidualnych nieruchomości jak i mniejszych portfolio liczących do 10 aktywów
- 5–50 mln EUR na nieruchomość
- Portfele aktywów o wartości do 100 mln EUR (poszczególne obiekty min. 5 mln euro)
- Transakcja z aktywami lub udziałami (franczyza w ciągu 3 lat)
- Zmiana własności lub koniec dzierżawy/zarządzania
- Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
- Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
- W pobliżu zabytków i komunikacji publicznej
- Dobrze rozwinięte obszary biznesowe i dobre rozmieszczenie miejsc do spędzania wolnego czasu
- Remont/modernizacja i zmiana pozycjonowania
- Przebudowy / istniejące hotele
- Min. 100 pokoi
Kontakt:
Manuel Simon
Corporate Director of Asset Management & Investment
[email protected]
+43 (1) 333737329
Dzierżawa i zarządzanie
Idealny Vienna House:
- Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
- W pobliżu atrakcji turystycznych lub lotniska
- Dobrze rozwinięte obszary biznesowe - Projekty przebudowy i nowe budynki
- Min. 100 pokoi - Rozmiar pokoju 24–26 m² z łazienką
- Wysokość sufitu min. 2,5 m
- Wolna szerokość min. 3,5 m
- Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 50 m²
- Powierzchnia konferencyjna z min. 1 elastyczną/dzieloną salą o powierzchni 300 m² lub 4 sale o powierzchni 50 m² każda
- Restauracja z pełną obsługą, co najmniej 1 miejsce siedzące na pokój hotelowy
- Liczba miejsc siedzących w barze – ok. 20% liczby pokoi hotelowych
- Min. 100 m² powierzchni w strefie fitness
- Spa i strefa wellness
- Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji, otoczenia i produktu – co najmniej 50% liczby pokoi
Idealny Vienna House Easy:
- Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
- Projekty przebudowy i nowe budynki
- Min. 80 pokoi - Rozmiar pokoju 20 m² z łazienką
- Wysokość sufitu min. 2,4 m
- Wolna szerokość min. 3,3 m
- Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 40 m²
- Powierzchnia konferencyjna nie jest wymagana, w zależności od lokalizacji, a jeśli tak, to co najmniej 100 m²
- Restauracja z mniejszą liczbą personelu, co najmniej 0,8 miejsca siedzącego na pokój hotelowy
- Liczba miejsc w barze: min. 20 miejsc siedzących lub w jednym obszarze z restauracją
- Min. 60 m² powierzchni w strefie fitness
- Spa i strefa wellness nie są wymagane
- Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji, otoczenia i produktu – co najmniej 50% liczby pokoi hotelowych
Idealny R.evo:
- Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
- Dogodne otoczenie (sklepy, restauracje, bary...)
- Projekty przebudowy i nowe budynki
- 150–600 pokoi, pomieszczeń sypialnych, apartamentów
- Rozmiar pokoju 22–35 m² z łazienką
- Wysokość sufitu min. 2,4 m
- Wolna szerokość min. 3,3 m
- Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 40 m²
- Możliwość coworkingu oraz przestrzenie biurowe do wynajęcia
- Restauracja z mniejszą liczbą personelu, co najmniej 0,5 miejsca siedzącego na łóżko lub 0,6 miejsca siedzącego na łóżko w połączeniu z barem
- Liczba miejsc w barze: min. 20 miejsc siedzących lub w jednym obszarze z restauracją
- Min. 100 m² powierzchni w strefie fitness
- Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji i parametrów (miejsca rowerowe 0,5 na jednostkę)
Idealny Vienna Townhouse:
- Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
- Projekty przebudowy i stare budynki (nowoczesne biura, budynki mieszkalne)
- Dogodne otoczenie (sklepy, restauracje, bary...)
- 40–80 pokoi (studio, apartamenty)
- Rozmiar pokoju 30 m² z łazienką
- Wysokość sufitu min. 2,4 m
- Wolna szerokość min. 3,3 m
- Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 50 m²
- Ograniczona obsługa, co najmniej 0,4 miejsca siedzącego na łóżko (śniadanie i bar)
- Miejsca parkingowe: 0,3 na jednostkę (miejsca rowerowe 0,5 na jednostkę)